Christian Darder

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Las 40 Claves de la Inversión Inmobiliaria: 40 preguntas y respuestas para tener éxito en la inversión inmobiliaria o bienes inmuebles (Inversión Inmobiliaria de Alta Rentabilidad) (Spanish Edition) 12-lug-2020

da Christian Darder

( 42 )

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Por primera vez en el mundo de la inversión inmobiliaria, las 40 preguntas más frecuentes y consejos de inversores de todo el mundo puestas en común y disponibles en un libro único y extremadamente directo.

Christian Darder, autor de los Best-sellers más vendidos en Amazon en Inmobiliario durante 4 años: “Las 7 Inversiones Inmobiliarias Más Rentables”, “Manual del Inversor Inmobiliario” y “Compra para ganar: tu futura vivienda”, nos trae un formato único, diferente al resto, donde el lector podrá consultar una por una, salteadas, o en orden, las dudas que más suelen acechar a todos los inversores avanzados.
Una por una, y con respuestas precisas y cortas, nos va guiando sobre las siguientes preguntas clave para todo inversor:
•¿Dónde se encuentran las buenas oportunidades de inversión por debajo de mercado?
•¿Cómo se asegura el éxito de un fix&flip?
•¿Qué elementos son clave en las reformas antes de vender o alquilar?
•¿Es rentable el crowdfunding en bienes raíces?
•¿Cómo se aplica la estrategia BRRRR fuera de USA?
•¿En qué consiste la inversión por ciclo?
•¿Cuáles son los tipos de alquiler de mayor rentabilidad?
•¿Es siempre necesario utilizar agentes inmobiliarios o intermediarios?
•¿Es rentable la inversión en SOCIMIS?
•¿Se puede convertir un local en vivienda, cómo?
•¿Es mejor el alquiler comercial o el residencial?
•¿Es fácil conseguir financiación para el 100% del valor del inmueble?
•¿Cómo se identifican zonas con potencial de crecimiento?
•¿Es posible dividir o segregar un apartamento en dos?
•¿Qué es el house-hacking?
¿Cómo optimizar la fiscalidad e impuestos a la hora de invertir en inmobiliario, y qué exenciones existen?
Todo esto y mucho más, hasta llegar a las 40 preguntas y respuestas clave para todo inversor: desde iniciado, hasta avanzado.
Visto por algunos expertos del sector como “El libro más completo y a la vez directo sobre Inversión en Inmuebles”, Las 40 Claves de la Inversión Inmobiliaria, da un giro de 360 grados alrededor del mundo de la inversión, tocando todos los palos posibles, y abriendo los ojos a muchas soluciones nuevas de inversión.
Tanto si estás empezando en la inversión en bienes raíces, como si eres experto en inmuebles, “Las 40 claves de la Inversión Inmobiliaria” es un compañero de viaje fundamental hacia la libertad financiera y los ingresos pasivos.

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Manual del Inversor Inmobiliario: Casos prácticos para Tiempos inciertos: La Guía para invertir con éxito en inmuebles generando patrimonio y rentas pasivas ... de Alta Rentabilidad) (Spanish Edition) 6-apr-2020

da Christian Darder

( 65 )

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“Manual del Inversor Inmobiliario: Casos prácticos para Tiempos Inciertos”, es el único libro que necesitas sobre inversión inmobiliaria de Alta Rentabilidad.

Mientras que otros libros se limitan a dar pautas teóricas e irreales, este libro analiza casos reales, de inmuebles reales en España, en los que se ha invertido, y muestra el proceso que se ha seguido para lograr la rentabilidad esperada.
Cuando alguien invierte el cuantioso capital necesario para invertir en inmobiliario, quiere las menores sorpresas negativas posibles. Y esta guía es la garantía para evitar los disgustos, y maximizar los éxitos de la operación. ¿Cómo?
Elaborado inicialmente como un manual para uso propio del autor, ha sido transformado en un didáctico libro que cubre 360 grados todos los conceptos y modos de actuación que todo inversor o comprador de vivienda debe conocer para tener éxito asegurado y grandes retornos.
No solo cubre aspectos básicos, como saber comprar a buenos precios o vender o alquilar con las mejores estrategias, sino que además se adentra en cómo actuar en tiempos de crisis (protegiendo activos y dando técnicas para adquirir oportunidades de oro), cómo manejar las emociones en los procesos de compra y venta (se habla poco de esto, pero hace perder mucho dinero a mucha gente). Y además: cubre una serie de casos prácticos:
Basándose en el modelo de casos desarrollado por Harvard para sus masters en negocios, El Manual del Inversor Inmobiliario analiza uno por uno diversos casos de inversión de alta rentabilidad. Desde todo el proceso de screening de mercado y propiedades previo, hasta las preguntas a hacerse y a hacer, los cálculos necesarios, las investigaciones previas según el tipo de operación (alquiler a largo, flip, cambio de uso...), los contactos y habilidades sociales necesarios para salir airoso, cómo calcular una oferta máxima por una compra, la mejor estrategia fiscal para ejectuarla... Y mucho más.
La práctica hace al maestro. Y gracias a este libro, se pueden practicar inversiones de alta rentabilidad, antes de ejecutarlas en la práctica. Sin duda, Manual del Inversión Inmobiliario es una disrupción en el mundo de la literatura de Inversión Inmobiliaria, al dar las claves más útiles para el inversor, de una forma amena y con un lenguaje sencillo.

Tras el éxito de “Las 7 Inversiones Inmobiliarias Más Rentables", con miles de copias vendidas, “Manual del Inversor Inmobiliario” es la lectura obligada para todos los que buscan proteger y ampliar su patrimonio por encima de los retornos comunes y no perderse en los cientos de opiniones alrededor de la mejor estrategia de inversión en este sector.

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Las 7 Inversiones Inmobiliarias Más rentables: Modelos probados de éxito en inversión inmobiliaria y Real Estate (Inversión Inmobiliaria de Alta Rentabilidad) (Spanish Edition) 13-giu-2019

da Christian Darder

( 95 )

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¿Existen fórmulas muy rentables alternativas a la típica compra y alquiler de inmuebles, y al mismo nivel de riesgo? En una palabra: Sí.

En varias palabras: fix&flips, cambios de uso, segregaciones, autopromoción, apalancamiento financiero, socimis, alquiler turístico, alquiler multifamily, screening del mercado en compra, claves para la adición de valor en las reformas... Y mucho más. Todas, capaces de superar ampliamente el 20% de rentabilidad anual, y algunas, al mismo nivel de riesgo que el típico alquiler de toda la vida.

¿Y por qué hay quien se conforma con las modestas rentabilidades de un alquiler convencional? Simplemente, desconocimiento.Para obtener las claves de estas fórmulas de inversión alternativas y centradas solo en la alta rentabilidad, nace "Las 7 Inversiones Inmobiliarias Más Rentables".

Ya seamos inversores principiantes, o expertos, en este libro, Christian Darder, autor del best-seller "Compra para ganar: Tu Futura Vivienda", nos da las claves para exprimir al máximo la rentabilidad de nuestras inversiones inmobiliarias, explicando desde las más tradicionales, hasta las más novedosas y menos conocidas, pero altamente rentables, utilizando modelos probados de éxito, empleados por grandes fondos e inversores particulares.En 6 capítulos bien estructurados, se dan las claves para:
-Comprar por debajo de mercado, reformar para subir el valor, y encontrar la fórmula óptima entre años de alquiler y momento de venta.
-Conocer y jugar con el ciclo económico, aprovechando las "rebajas" que nos brinda un ciclo bajo, para sacar el beneficio en un periodo alcista.
-Entender qué tipo de inversiones de alta rentabilidad existen, aparte de las tradicionales de compra y alquiler de apartamentos (como el cambiar de uso locales comerciales a vivienda, maximizar la rentabilidad del alquiler turístico, invertir en SOCIMIS, autopromoción y construcción...)
-Ser consciente de los riesgos asociados a la inversión en inmobiliario, y aprender a crear carteras diversificadas de máxima rentabilidad y bajo riesgo, etc…
Al acabar la lectura, el inversor habrá adquirido unas herramientas de gran eficiencia para acometer sin miedo y con riesgo controlado y acorde a su perfil, un sinfín de operaciones inmobiliarias de alta rentabilidad.
“Las 7 Inversiones Inmobiliarias Más Rentables” rompe el estigma de que invertir en inmobiliario requiere mucho capital inicial, y sólo puede hacerse comprando pisos para alquilar.
Una gran puerta a la inversión inmobiliaria de alta rentabilidad.

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Compra Para Ganar - Tu Futura Vivienda: La guía para comprar casa y obtener la máxima rentabilidad de cada inversión inmobiliaria (Inversión Inmobiliaria de Alta Rentabilidad) (Spanish Edition) 18-apr-2018

da Christian Darder

( 47 )

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Es curioso ver cómo la compra de una vivienda puede desencadenar resultados totalmente diferentes según se haga de una forma u otra: desde producir ingentes cantidades de dinero hasta provocar desahucios y auténticos dramas personales.

Siempre sorprende analizar los casos de personas que generan riqueza gracias al sector inmobiliario y que alcanzan un nivel de ingresos pasivo que les permite no depender de ninguna actividad profesional.
Pero ¿Qué diferencia a estas personas, de las que sufren por haber incurrido en una compra que les salió mal?
En dos palabras: conocimiento y decisiones.
El conocimiento es poder. Y el Sector Inmobiliario no iba a alejarse de esta premisa. Pero un gran poder conlleva una gran capacidad de toma de decisiones. Y no cualquier tipo de decisiones, sino buenas decisiones.La realidad es que parece bastante extendida la creencia de que “comprar una casa es una empresa sin riesgo”, y la mayoría de las personas compran una vivienda como si de unos pantalones se tratara.
“¿Me gusta?” “¿Me alcanza mi presupuesto?”“ Entonces, la compro.
La rentabilidad común que experimenta un comprador medio oscila entre el 2 y el 5% neto anual.La otra realidad es que, para elaborar este libro, nos hemos entrevistado con numerosos inversores, con rentabilidades de entre el 15 y el 30% anual, e incluso más.
En "Compra para ganar: Tu Futura Vivienda", se extraen las conclusiones de las claves que han utilizado esos grandes inversores para comprar sus propiedades. La experiencia es un grado, y contar con esas opiniones condensadas en un libro es una verdadera suerte.
Aprende a crear riqueza con la compra de tu casa. Una buena compra será el primer paso para asegurarte libertad financiera.Ya sea porque estás pensando en comprar una propiedad, o porque conoces a alguien que lo está haciendo, este libro es la guía definitiva para optimizar tu inversión y lanzarte a la libertad financiera y los ingresos pasivos.
Mediante 10 capítulos bien estructurados, y precisos, "Comprar para Ganar: Tu Futura Vivienda" explica al lector todo lo que debe saber para lanzarse a la compra, siempre buscando a obtener la Máxima rentabilidad posible.
La Guía Definitiva de Compra inteligente que todo el mundo debería leer antes de plantearse comprar una vivienda.

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